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GUADARRAMA

DUSXXI está llevando a cabo la gestión urbanística del sector denominado “Los Pradillos” de Guadarrama (Madrid). Se trata de una modificación puntual de las normas subsidiarias a través de un Plan Parcial.

Posteriormente llevará a cabo la gestión de la Junta de Compensación: relación con los propietarios, ayuntamiento y resto de organismos públicos, proyecto de reparcelación, proyecto de urbanización, obras de urbanización, entrega de las parcelas finales a los propietarios, recepción de las obras de urbanización.

TOTAL ÁMBITO

191.486,00

Superficie total del ámbito	191.672,00
Vías Pecuarias	14.995,40
Camino y viario municipal	4.355,60
Total suelo de titularidad pública	19.351,00
Suelo de titularidad privada	172.321,00
Coeficiente de Edificabilidad (m²c/m²s)	0,3412

Edificabilidad máxima (m²c)

58.795,93

USOS LUCRATIVOS	MANZANA	SUPERFICIE SUELO (m2)	EDIFICABILIDAD (m2/m2)	EDIFICABILIDAD (m2)
Dotacional privado (DP)	DP-1	54.158,60	0,63	34.119,92
Terciario (TC)	TC-1	2.478,80	0,6	1.487,28
Total no Residencial		56.637,40		35.607,20

Unifamiliar (completar SU)	RU-1	1.706,70	0,5	853,35
Unifamiliar (p>250 m²)	RU-2	8.666,30	0,5	4.333,15
Unifamiliar (p>250 m²)	RU-3	9.545,10	0,5	4.772,55
Residencial Col. VL (compl. C1)	RC-4	163,10	1,6	260,96
Residencial Col. VL (compl. C1)	RC-3	192,30	1,6	307,68
Residencial Col. VL (RC)	RC-2	3.017,10	1,18	3.560,18
Residencial Col. VPPL (RC)	RC-1	7.712,60	1,18	9.100,87
Total Residencial		31.003,20		23.188,74
TOTAL		87.640,60		58.795,93